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首套房贷折扣重回厦门市场 购房者月供款可省好几百

作者: 来源:海峡导报 发布时间:2019-03-12 16:47:05 点击数:314


  昨天,导报记者从市场了解到,已有银行对符合条件的首套房贷给予9.8折的优惠,虽然折扣系数不大,但相对长时间以来的不打折的“基准利?#30465;?#26469;?#25285;?#24050;是非一般的感觉。


  利率?#23548;?#39318;付不“打折”


  首套房贷最低可以9.8折的利?#30465;?#26152;天,导报记者从厦门交行的两个支行都获得了类似的信息。如果申贷者之前无房贷记录,或者之前的房贷已还清,再申请房贷即可能享受到最低9.8折的利率优惠。


  不过,房贷的首付成数则有所区别。交行根据申贷者名?#29575;?#21542;无房,是否曾经有过房贷记录来定最低首付成数。比如,名下虽然无房,但却曾经有过贷款记录,最低首付就须是四成。


  无论如何,由之前的“不打折?#20445;?#21363;最低只能按央行基准利率,变为可?#28304;?.8折,意味着房贷?#23548;?#20102;。同样出现?#23548;?#30340;是浦发银行。“最低可以是基准利?#30465;!?#26152;天,浦发银行一位工作人员说。而在此前,浦发银行的首套房贷曾要在基准利率的基础上上浮10%。


  但对首付成数,浦发银行则也是“认房又认贷?#20445;?#21517;下无房产、且没有房贷记录的,最低首付可以是三成,但若是已有一套房子,虽然房贷已还清,但首付也需五成。


  其他大型银行的情况类似,享受首套房贷利率的门槛有所降低,但首付成数仍会根据名下房产、贷款记录等因素区别?#28304;?#24314;行一位工作人员?#25285;?#21482;要是房贷都已还清,就有可能享受到最低基准利?#30465;?#20294;是,若只是名下无房,却曾有过贷款记录,再申贷的首付最低四成,只有无房、无贷款记录的,首付才可以最低三成。


  月供款可省好几百


  看来,首付成数虽咬着不放松,但房贷价格?#20174;?#25152;调整。后续会不会有更大幅?#28982;?#26356;多银行跟进?#23548;郟?#26377;银行人士表示,即使首套出现折扣利率,短期看也不会太大变动,“跟进?有点跟不上了”。


  虽说如此,房贷好歹也算是?#23548;?#20102;。如果与之前部分首套房贷利率上浮10%相比,如今的9.8折利率,也可为购房者省下一些利息支出。尤其对刚需购房族来?#25285;?#26356;是如此。


  假设某房贷族贷100万元的商业房贷,按揭30年、采取等额本息还款法。贷款利率若是在基准利率基础上上浮10%(年利率5.39%),每月按揭款为5609.07元,累计 支付 利息 为1019264.23元;若是利率打9.8折,即年利率4.802%,每月按揭款为5247.86元,累计支付利息为889230.5元,即每月还贷的负担减少了361.21元,利息总额减少了130033.73元。




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